Gemeinsam Lebensräume gestalten.

Ländliche Ruhe und stadtnahe Anbindung – ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnquartier

Informationen zum Baugebiet:
Das Baugebiet "Schnellenberger Weg" in Reppenstedt umfasst insgesamt 92 Bauplätze.
Die Bauplätze Nr. 1 bis 8 und Nr. 14 bis 21 werden von der Sparkasse Hanse Immobilien (SHI) verkauft. Bitte wenden Sie sich für diese Bauplätze ausschließlich an die SHI. Ansprechpartnerin ist Frau Valerie Wohlers (04131 - 227 90 40).

Die Bauplätze Nr. 12 sowie Nr. 23 bis 92 werden von der Niedersächsischen Landgesellschaft verkauft. Das Vergabeverfahren für diese Bauplätze wird durch die Gemeinde Reppenstedt erfolgen. Bitte beachten Sie hierzu die Vergaberichtlinie der Gemeinde Reppenstedt (zu finden unter Downloads).

Das Bewerberverfahren für die Reihenhausgrundstücke Nr. 12 und Nr. 86 findet in der Zeit vom 10.09. bis einschließlich 09.12.2022 statt. Bitte beachten Sie dazu das Anschreiben der Gemeinde Reppenstedt unter Downloads.

Der Bewerberbogen für einen Bauplatz kann auf der Homepage der Gemeinde Reppenstedt unter folgendem Link heruntergeladen werden:
https://formulare.govconnect.de/metaform/Form-Solutions/sid/assistant/62e3a268147fe44bcfa1976d
(Der Link zum Bewerberbogen ist zusätzlich auch noch einmal unter Downloads zu finden.)

Planerisch wird das Baugebiet als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und es bietet Platz für 38 Einfamilienhäuser, 14 Doppelhäuser, 13 Mehrfamilienhäuser und 2 Reihenhäuser (die Grundstücke der SHI sind hier nicht mit eingerechnet).
Der Bebauungsplan bietet weitgehende Gestaltungsmöglichkeiten. Die Vermessung der Grundstücke erfolgt als Sonderung. Der Kauf eines Bauplatzes unterliegt einer Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren mit dem Bau zu beginnen und innerhalb 4 Jahren bezugsfertig zu errichten sowie für die Einfamilien- und Doppelhausgrundstücke einer Selbstnutzungspflicht. Eine Versorgung des Baugebiets mit Erdgas ist nicht vorgesehen. Deshalb ist im Baugebiet ein innovatives Nahwärmenetz geplant. Alle Wohnhäuser müssen an das Nahwärmenetz angeschlossen werden. Ergänzt wird das ökologische Energiekonzept, indem jedes Wohnhaus mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet werden muss.

Lage:
Das Baugebiet befindet sich auf der rechten Seite am Ortsausgang Reppenstedt Richtung Lüneburg an der Lüneburger Landstraße. Reppenstedt ist ein attraktiver, lebendiger Wohn- und Geschäftsort zwischen Hamburg und Hannover. Westlich der Hansestadt Lüneburg gelegen, bietet Reppenstedt mit seinen ca. 7.200 Einwohnern eine ideale Kombination zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Die Gemeinde Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen und zählt zur Metropolregion Hamburg. Durch gut abgestimmte Busfahrpläne der Linien 5013, 5200, 5202 und 5203 erreicht man schnell die Hansestadt Lüneburg sowie die umliegenden Gemeinden. Lüneburg bietet Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn. Über die Landesstraße 216 erreichen Autofahrer Lüneburg innerhalb kürzester Zeit mit Anschluss an die A 39 Richtung Hamburg und weiter zum Drehkreuz der Autobahnen A 1 und A 7.

Infrastruktur:
Reppenstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, medizinische Grundversorgung, Apotheken sowie handwerkliche Dienstleistungen sind vorhanden. In Reppenstedt gibt es eine Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten sowie ein Jugendzentrum. Zudem bietet Reppenstedt eine hohe Lebensqualität mit viel Freizeitwert. In der Gemeinde findet man eine große Anzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.

Wohnwert:
Die Landschaft um Reppenstedt ist geprägt von zahlreichen Waldgebieten und Wiesen. Ausgedehnte Wälder mit gut ausgebauten Wegen laden zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß ein. Durch seine gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitiger Einbettung in eine reizvolle Naturlandschaft bietet Reppenstedt speziell Familien eine hohe Lebensqualität.

• Bebauungsplan
• Übersichtsplan
• Exposé
• Preisliste
• Vergaberichtlinie Wohnbaugrundstücke
• Link Bewerberbogen
• Begründung Umweltbericht
• Straßenbau
• Berechnung der Jahreswärmebezugskosten
• Anschreiben Investor Reihenhaus